Novostavba a konverze bytového domu

Koncept

Návrh citlivě reaguje na historickou a urbanistickou hodnotu místa. Budovu bývalé porodnice přetváří na kvalitní městský bytový dům s promyšlenými dispozicemi, komunitními prostory a maximálním komfortem pro obyvatele. Nová zástavba navazuje na historické měřítko a atmosféru lokality, zároveň však přináší do vnitrobloku současný architektonický výraz. Území je prostupné, s jasným rozdělením na soukromé a poloveřejné plochy. Zachování vzrostlé zeleně a doplnění o historizující altán, dětské hřiště či ohniště podporuje sousedské vztahy a vytváří obytné prostředí s vysokou kvalitou života.

‍

• Středobodem návrhu je respekt k historické a architektonické hodnotě lokality. Návrh tak pracuje s tvaroslovím a materiály co nejbližšími historické lince místa a původní budovy porodnice. Nicméně vše bez kompromisu v očekávané soudobé kvalitě užívání, použitých technologiích, efektivity investice a provozu.
• Návrh si uvědomuje velikost řešeného území a tvoří jej proto jako prostupné v kombinací poloveřejných a soukromých ploch. 
• Všechny budovy jsou přístupné jak z uliční fronty (kde je návrhem v ulici Dr. Randy vytvořit stromořadí a chodník), tak také vždy bezbariérově z prostoru vnitrobloku. 
• Všechny budovy mají vlastní podzemní parkoviště s ohledem na efektivní využití území a také na komfortní užívání vzhledem k místním povětrnostním podmínkám. 
• Návrh zachovává maximální možné množství vzrostlých dřevin, část vnitrobloku je tak spolu s další výsadbou pojednána jako “les”.
• Návrh do vnitrobloku umisťuje dále dětské hřiště, historizující zahradní altán (s možností využití jako společenské místnosti) a společné ohniště. 
• Jihovýchodní část území je pojednána jako soukromé zahrádky nájemníků. Jak s využitím současné vzrostlé vegetace tak s výsadbou například ovocných stromů.

‍

Konverze původní budovy porodnice

Budova se vrací ke své původní podobě před přestavbou z roku 1969. Komunikace jsou ale přepracovány s důrazem na soudobou kvalitu bydlení, komfort a efektivní využití prostoru. Návrh zahrnuje podzemní parkování, komunitní místnosti a prostory terénní sociální služby.

‍

• Návrh se rozhodl budovu porodnice vrátit do její původní podoby a očistit o nástavby z rekonstrukce roku 1969.
• Návrh se rozhodl vnitřní provoz maximálně přizpůsobit novému účelu - bydlení. Je proto odebrán vstup na východní straně a přesunuto schodiště tak, aby by byl zaručen maximální komfort nájemníků. Nově umístěné schodiště v těžišti budovy s nově umístěným výtahem obslouží komfortně všechny podlaží, přístupy na terén a také podzemní parkoviště. Základní trakt a obálka budovy je zachován, aby ctil odkaz na původní účel budovy.
• Návrh zmenšuje formát spojitého velkého balkonu na jižní straně a zmenšuje jej na větší počet menších - hlavně z  důvodu, aby bylo maximalizováno proslunění bytů o patro níže.
• Návrh  dle přání investora pracuje s byty (celkem 23) menšího formátu a metráže. Zvolený systém a rytmus vzhledem k obálce budovy nicméně dovoluje jakékoliv úpravy v jejich skladbě a velikosti.
• Návrh umisťuje 2 komunitní místnosti do severní části budovy, které spolu rafinovaně sdílí provoz skrze dvě podlaží. Dolní čerpá z krásného prostoru původního půlkruhového sálu a horní čerpá z nové prosklené dřevěné přístavby na původní terase - s krásným výhledem do vnitrobloku.
• Návrh umisťuje prostory terénní sociální služby do prostoru suterénu, kde je zaručen separátní vstup, přirozené osvětlení a čerpá také z výhody půlkruhové místnosti, která lze využít jako zasedací místnost a také možnosti využití parkování přímo před vstupem na ploše pozemku.

Novostavba bytového domu

Nová zástavba je členěna do dvou objemově přiměřených hmot, které z uliční čáry přirozeně doplňují stávající strukturu lokality. Směrem do vnitrobloku získává soudobý výraz. Byty větší metráže jsou doplněny o suterénní parkování a komunitní místnost navázanou na předzahrádku.

‍

• Návrh rozděluje budovy na 2 hmoty příjemného měřítka pro lokalitu. Pro efektivitu výstavby spolu sdílí suterén - podzemní parkoviště a skladovací prostory.
• Pro dodržení měřítka lokality a lepší artikulaci je větší z hmot pojednána směrem do vnitrobloku v odlišném, soudobém duchu. I stavebně tak může být pojednaná jinak - například jako dřevostavba.  
• Návrh pracuje s byty většího formátu vhodnými pro rodiny. Většině bytů tak pro vyšší komfort přísluší balkon, lodžie nebo balkonové střešní okno.
• Domy jsou přístupné jak z ulice Dr.Randy, tak bezbariérově z prostoru vnitrobloku.
• Návrh umisťuje komunitní místnost do přízemního prostoru (který může být využit i jako byt) mezi hmotami v blízkosti poloveřejného schodiště. Čerpá tak výhodu z možnosti použití přilehlého prostoru jako předzahrádky.

‍